外墻砂漿廠家認為外墻防滲是建筑防滲的重要組成部分。實心土磚的方式已經被禁止，取而代之的是各種新型墻體材料。這些新型墻體材料對防滲漏要求較高，外墻防水采取有效措施。
外墻砂漿廠家認為在高層建筑外墻施工中，由于施工操作不當造成的防水砂漿層裂縫、開裂、空鼓、脫落等質量問題可歸納如下：
1.未按要求進行分層抹灰。外墻砂漿廠家認為一般情況下，抹灰應按防水要求分5次進行。但施工單位為了搶進度，采取了一次抹灰一勞永逸的方法，一次抹灰厚度過大。
2.基層處理不好，架外管道孔洞由內到外分幾次堵塞好。外墻砂漿廠家認為混凝土墻柱、梁成型時留下的穿墻螺栓孔未封堵嚴密，不同材質的外墻材料之間未設置鋼絲網拉結。墻面有灰塵污垢，墻面太干。抹灰前，墻面的一些灰塵、污垢、砂漿沒有徹底清理干凈，基層也沒有提前澆水，所以墻面處于干燥狀態。在這種條件下施工抹灰層時，由于砂漿中的水分很快被基層吸收，勢必會形成空氣裂縫，降低砂漿的強度。
3.抹灰砂漿配合比不準確，砂漿標號過大。外墻砂漿廠家認為如果不按設計和規范要求施工，抹灰砂漿標號過大，不僅造成不必要的浪費，還會導致砂漿收縮裂縫。
4.水泥砂漿壓光后，外面刷一層素灰。由于素灰與水泥砂漿收縮程度不同，素灰面層開裂。
5.舊墻面未處理，砂漿與墻面結合不好，砂漿標號過小，抹砂漿后脫落。
6.抹灰、搓擦有明顯的凸梭和接茬裂縫。
7.施工后維護不良。外墻砂漿廠家認為這種裂縫是抹灰不及時或養護時間不足造成的，面層長時間暴露在空氣中。由于溫差和風干，石膏表層收縮產生龜紋。
外墻砂漿廠家認為針對防水砂漿滲漏、滲漏的塬面原因，多為施工工藝不規范，應重視塬面原因，從根本上避免防水砂漿層滲漏、滲漏?；鶎忧謇砉ぷ?包括清掃、澆水、修補等)關系到基層防水砂漿的粘結強度和耐久性，是保證不空鼓、不透水的關鍵環節。
外墻砂漿廠家認為基層為砼面時：先將墻面凸出的混凝土抹平，然后用鋼絲刷刷一遍，將腳手架的孔洞填堵密實，對不平整的混凝土表面用砂漿抹平，用水濕潤。清潔表面的灰塵和污垢，用10%的苛性鈉水刷去基面的油污，然后用清水沖洗堿液使其干燥。找平和清理工作結束后，用掃帚將摻有107膠的水泥砂漿涂抹在墻上。
